Генеральная прокуратура Республики Армения требует возвращения Республике Армения территории особого назначения, включая казармы, отчужденной у Его Святейшества Баграта в 2017 году за 400 тысяч драмов.
«В рамках уголовного разбирательства, начатого 9 июня 2023 года, было установлено, что недвижимость, расположенная в 1-м переулке 2-й улицы села Навур, общины Берд, Тавушской области, площадью 1198,09 квадратных метров (включая казармы – 621,81 квадратных метров, жилой дом – 121,77 квадратных метров, каменное здание – 66,16 квадратных метров, столовую – 225,7 квадратных метров, склад – 39,65 квадратных метров, деревянный дом – 48 квадратных метров, ванную комнату – 27 квадратных метров, деревянный дом – 48 квадратных метров) и земельный участок специального назначения площадью 6,0536 га были отчуждены А.С. за 8 717 184 драмов по договору от 24 июля 2014 года.
Позже, 17 июля 2017 года, А.С. отчуждал В.Г. указанный земельный участок специального назначения и здания, включая казармы, на общую сумму 400 000 драмов.
При изучении единого обращения, выданного Государственным комитетом по кадастру недвижимости при Правительстве 4 июля 2014 года, и государственного свидетельства о праве собственности В.Г. было установлено, что земельный участок, отчужденный по указанному договору, на момент отчуждения и по сей день является земельным участком специального назначения в соответствии со своим первоначальным назначением.
Согласно статье 60, пункту 13 Земельного кодекса, запрещается передача гражданам и юридическим лицам права собственности на земельные участки, являющиеся государственной и муниципальной собственностью, а также на земли специального назначения. Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса и части 2 статьи 87 Земельного кодекса, запрещается отчуждение зданий или сооружений, являющихся государственной и муниципальной собственностью и расположенных на земельных участках, передача права собственности на которые запрещена законом. Закон. Такие здания или сооружения могут быть обеспечены правом пользования или строительства.
Из содержательного анализа вышеупомянутых статей следует, что земельные участки специального назначения, а также построенные на них здания и сооружения не могут быть предметом передачи права собственности другому лицу, следовательно, они не подлежат отчуждению.
В соответствии с положениями статьи 282 Гражданского кодекса, учитывая, что право собственности В.Г. не могло возникнуть в силу закона в отношении земельного участка специального назначения и расположенных на нем бараков, Генеральная прокуратура 16 марта 2026 года подала иск в Антикоррупционный суд против В.Г. с требованием возврата земельного участка специального назначения площадью 6,0536 га, расположенного по адресу: № 1, 1-й переулок, 1-й тупик, 2-я улица, село Навур, община Берд, Тавушская область, а также расположенного на нем жилого здания площадью 39,78 квадратных метров и каменного здания площадью… 30,06 квадратных метров, казармы площадью 696,01 квадратных метров, столовая площадью 344,93 квадратных метра, склад площадью 35,4 квадратных метра, деревянный дом площадью 77,24 квадратных метра, 26,84 квадратных метра, вспомогательное здание площадью 100 000 кв. м. должно быть возвращено в собственность Республики Армения.
Одновременно, 14 ноября 2023 года Генеральная прокуратура подала в Антикоррупционный суд иск против А.С. и третьих лиц, включая В.Г., с требованием признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности. Указанный иск был подан с нарушением сроков, но Генеральная прокуратура обжаловала его. «Решение в апелляционной процедуре», — говорится в заявлении прокуратуры.